1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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ライオンズマンション松屋町
大阪府大阪市中央区瓦屋町一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,304万円
86.1万円/㎡
4,117
4,909
5,700
6,491
AI査定結果
推定相場価格
5,304万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,909万円〜5,700万円
79.7万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズマンション松屋町
5,699万円（92.5万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,699万円 | 92.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,390万円 | 71.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 5,480万円 | 89.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 4,580万円 | 74.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,100万円 | 56.4万円 | 2階 | 54.96㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライオンズマンション松屋町 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅5分 | 5,699万円 | 92.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,250万円 | 69.6万円 | 61.07㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/23 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 5,280万円 | 70.5万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/09 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,280万円 | 85.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,900万円 | 69.5万円 | 56.12㎡ | 2LD | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/18 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/21 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,798万円 | 76.1万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,750万円 | 71.9万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/20 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.07㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,700万円 | 78.6万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/03 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.51㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して68.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション松屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩 4分
2004年築 / 20階建 / 85戸 / RC造